兰州楼市已发展三十多年，当下的产品力却普遍较弱。
虽说中国人买房，一贯纠结于“钱袋子”的厚度，但兰州高层住宅的同质化、低密产品的边缘化，还是让部分兰州人患上了“选择困难症”。兰州购房者苦“产品力”久矣！但面对现实也只能闷声兴叹，因为兰州一直很少有让人眼前一亮的产品。
2021年，兰州楼市发生了一些变化，一个熟悉又陌生的朋友——龙湖来了！说熟悉是因为龙湖名声在外，说陌生是因为龙湖才刚刚进入兰州。龙湖挺近品牌房企齐聚的西北腹地兰州，注定要掀起波澜。
有人说：龙湖首入兰，就把兰州楼市的产品力，提升到了十年之后！
2021年，是龙湖在兰州的开局之年。风度翩翩，短蓄短爆。初来乍到的龙湖一如既往的老练和沉稳。龙湖·景粼天著示范区开放之后，很多兰州的地产从业者都前往参观，市民也自发到项目进行实地品鉴，引起了街头巷尾的热议。当下，所有房地产项目都在为了抢占市场份额而“赤身肉搏”，营销手段花样百出。这样的大环境中，龙湖在兰州的“开局之战”，为什么能获得如此的高热度、高评价？所有去处都有来路，一切结果皆有成因。其实品牌价值深入人心的龙湖，本身就具有强大的竞争力，而龙湖带给兰州的产品，更是和兰州现有的住宅有所不同。如果把龙湖·景粼天著高热度背后的原因总结为一个词，那就是“产品力”。关于楼市“产品力”的定义没有统一标准，但总结之下也无非是以下三个方面：现在来剖析前面的问题，我们就会发现，龙湖来兰之前就已经找到了“标准答案”。这么多年来，很少有开发商在产品上拼得过龙湖，因为在高周转成为新常态的房地产行业，很少有开发商愿意把最宝贵的时间，花费在研磨产品的过程中。在房地产的江湖里，龙湖却一直属于孜孜不倦的“武学研创派”，其造景制园理念一直在行业内遥遥领先。兰州 | 龙湖·景粼天著体验区实景图
自1993年开始，从“五重园林”到“五维园林”，再到“八法二十四式”，龙湖的标准总会成为行业的标准，总有人模仿，却没有人能超越。龙湖带到兰州的可是全本的「武功秘籍」。这一次进入兰州，龙湖将景观软硬比做到了7:3。这是什么概念？这意味着龙湖·景粼天著的花草、植被、水系等自然属性的软质景观占比达到7成！从项目示范区的实地造景也不难看出，这里社区生活的生态性、自然性会更加极致。兰州 | 龙湖·景粼天著实景图
做房地产现在已不是单纯的“营销战”，生活体验才是第一要素。龙湖·景粼天著在打造自然景观的同时，也在做好社区规划，把业主的生活感受在细微之处做到精致。比如针对业主生活、社交而打造的兰州首个“社区共享会客厅”。兰州 | 龙湖·景粼天著效果图
现代家庭的房子已经脱离了社交属性，就连家庭内部也分化出了私密的个人空间，当下的购房者更关注社区内的社交，但这种功能却很少有开发商想到。朋友突然来访，但是家里不方便待客怎么办？龙湖·景粼天著的社区共享会客厅就能很好地解决这个生活中的小尴尬。其实，真正让很多开发商学不来的，是龙湖面对生活细节的思考力和执行力。兰州目前几乎没有为孩子打造的“儿童乐园”，兰州的外来品牌房企很多，本土开发商也不少，真正能想到为孩子开辟一方天地的却少之又少。大连丨龙湖·星海彼岸实景图
龙湖·景粼天著为兰州带来了首个龙小湖主题儿童乐园，这是龙湖打造的专属IP儿童乐园，针对3-12岁全龄段的儿童设计，具备超过28种的儿童益智开发模式。当然，最重要的，也是不得不提的，还有龙湖物业。作为荣登过物业品牌价值榜TOP1的“选手”，龙湖物业光服务标准就有3000条，而且也连续11年累计超90%好评。可以说，无论在全国哪个城市，有龙湖物业的房地产项目也就有了销售的“招牌”。龙湖物业实景图
在兰州发展最快速的近十年间，主城区的土地基本上被开发商蚕食殆尽，彭家坪就是为数不多的“保留地”之一。城区土地资源紧缺，低密度住宅更是少之又少，落子主城区的低密洋房主力社区——龙湖·景粼天著，洋房占比60%，本身就具有了竞争力。龙湖·景粼天著整体容积率2.5，领先于兰州现有的一些低密度住宅。龙湖·景粼天著的核心竞争力，不仅仅是因为良好的板块位置和低密度住宅的标签。我们从龙湖输出的产品内容上，可以看到一些特别的地方：●线条：Superflat超扁平化设计语言，横向线条、平层线条、具有现代感的外立面、大气面宽的建筑骨骼；●四材：玻璃围栏、Low-e玻璃、真石漆、涂料、石材、氟碳喷涂金属格栅、香槟色金属线框的丰富材料使用。
龙湖·景粼天著的建筑细节强调“公建”特点。公建即城市的标签。兰州 | 龙湖·景粼天著体验区实景图
直白地说，就是龙湖·景粼天著不光是在打造一个住宅产品，而是和建设城市地标一样为项目赋予更高的“颜值”。产品设计、色彩搭配和建材相辅相成，很直观地突出了龙湖·景粼天著的线条美、颜色美和空间美，让这个项目成为了“收藏级”的匠心大作。另外，龙湖·景粼天著的户型也有别于兰州目前主流、常见的户型。洋房产品将经典的四叶草户型升级为了“方厅设计+豪华主卧”的组合，给业主预留了更多的活动空间和功能空间；高层产品则以三面宽朝南、餐客一体、回字形厨房的设计，把房子的采光度、动静分区和餐饮区的功能都做到了最佳，更强调居住的舒适性。内外兼修的龙湖·景粼天著，不管是“颜值”还是内核，都在引领兰州住宅产品进阶的最前沿。匠心设计之下，龙湖·景粼天著的高层产品也和兰州市面上的其他高层拉开了差距，成为了目前主城区的最具差异化的产品之一。从社区规划来看，龙湖·景粼天著特意规划了L型半包围楼栋布局，把洋房产品和高层相嵌合，让分布在社区外围的高层的产品力，也得以大幅度提升。也就是说，在这样的布局下，龙湖·景粼天著的高层可以享受更好的采光、通风条件，还可以拥有更宽阔的看景视野。兰州 | 龙湖·景粼天著景观中轴效果图
值得一提的是，龙湖·景粼天著项目的高层不仅可以享受更大视野、更好的采光通风条件，还能享受洋房主力社区的独特景观、高端圈层和品质社区服务。前面提到的龙小湖主题儿童乐园、社区共享会客厅、园林景观，高层产品同样享有，这无疑提高了高层产品的性价比。同时，目前彭家坪是兰州楼市的一块热土，规划超前，配套兑现，区域的认可度越来越高，是值得投资的城市板块。所以，“好产品+高热度板块”的加持，决定了龙湖·景粼天著不管是自住还是投资，都是绝对的高溢价产品。
现在回过头来直面龙湖·景粼天著引发的热议，就能更清晰地知道背后的原因——被龙湖发挥到了极致的“产品力”。同时，龙湖·景粼天著高层的差异性和高溢价属性，让购房者心动，吸引了大量的刚改、刚需群体的目光。总的来说，住在龙湖·景粼天著的高层，享受的是洋房社区的生活，这正是龙湖·景粼天著短时间内获得大量购房者青睐的根本原因。兰州 | 龙湖·景粼天著效果图
所有不以兑现为目的的规划都是瞎扯淡，对于龙湖·景粼天著“潜在业主”来说，龙湖并不是在“造梦”，这个开发商所具有的能力，在过去的二十多年时间里已经昭示——把梦想照进现实。 
