给普通老百姓买房的10条干货

第一、千万不要买一楼和顶楼。

送花园、送地下室,送屋顶花园，千万不要上当，这两层楼是房企最难卖的，是居住感最差的，二手房想出手都难，你的汗水钱千万不要砸在你手里了。

第二、绝对不要买临路房。

所有临路的都不要买，临机场、临高架、临马路、临立交桥等等，不管你楼层有好高，玻璃隔音效果有多好，花钱买噪音，一套房子几百万，苦不堪言。

第三、买房没经验？

记住一个词语，采光好、户型方正，就按照这两个方向去选择，很多二手房，采光好的，基本都不卖。

第四、买房，重要的是买什么？

买的是教育、交通、医疗、公园、生活氛围的配套，买靠近学校、地铁、公园、政府的房子都不会错。

第五、不要买房的城市。

三四五线城市的房子，绝对不要投资，房价下跌的起源就是从这里开始，绝对的不抗跌，省会城市或者一线城市，人口净流入，抗跌能力大。

第六、捡漏都得多个心眼。

买房，价格是整个小区最便宜的，不要以为是捡到便宜了，为什么这个便宜是你占了，不要觉得这是好事，仔细看看，一分钱一分货，你运气真有那么好吗？

第七、位置很重要。

你买得小区，房源几公里独一无二，生活配套都困难，一定要买小区集中的地方，配套才完善。

第八、房子面积选择要合适。

千万不要买老旧小区大面积房子，以为单价便宜，但总价高，户型大，设计绝对的过时产品，居住舒适性不高，房龄一大，贷款都很难，想出手非常难。

第九、南北通透最好。

纯板式，一梯两户，带电梯，生活品质高，通透性就好，不像很多开发商宣传假的通透，其实就是“穿堂风”。

第十、物业尤其重要。

物业是我们居住陪伴时间最长的，好的物业升值保值，想转手也快。

各位友友，你们觉得如何？